廣西糧食物流產業園區一期

項目房產測算測繪合同

甲方:

乙方:

2020年 月 日

合同目錄

總則 ……………………………………………………………… 第3頁

第一條 乙方的資質條件 ………………………………………… 第3頁

第二條 委托測繪內容 ………………………………………… 第3頁

第三條 執行技術標準 ………………………………………… 第3~4頁

第四條 測繪內容及承諾服務事項 ……………………………… 第4頁

第五條 測繪進度安排……………………………………………… 第4~5頁

第六條 測繪工程費 ……………………………………………… 第5頁

第七條 測繪工程費支付方式……………………………………… 第5頁

第八條 甲方的義務 ……………………………………………… 第5~6頁

第九條 乙方的義務 ……………………………………………… 第6頁

第十條 甲方違約責任……………………………………………… 第6~7頁

第十一條 乙方違約責任…………………………………………… 第7頁

第十二條 不可抗力 ……………………………………………… 第7頁

第十三條 持續的權力和義務……………………………………… 第7頁

第十四條 友好協商 …………………………………………… 第7頁

第十五條 仲裁 ……………………………………………… 第8頁

第十六條 其他約定 ……………………………………………… 第8頁

第十七條 附則 …………… ……………………………… 第8頁

附件一 企業法人營業執照

附件二 測繪資質證書

房產測算合同

委托方（甲方）：******** 電話/傳真：

受托方（乙方）： ******** 電話/傳真：******

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國測繪法》和有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條 乙方的資質條件

乙方保證其已依法取得履行本合同所需的相應等級的測繪資質證書，并由其具備相應執

業資格條件的專業技術人員來完成本合同的技術工作。

第二條 委托測繪內容

1、甲方委托乙方對座落于 ************** 的項目進行房產面積測算。

2、測繪的具體要求包括但不限于以下內容：

1） 總建筑面積；2）套內建筑面積；3）各功能區建筑面積；

3、其它：本項目測繪可按甲方要求分期、分次進行。

第三條 執行技術標準等

以及南寧市房產局和南寧市規劃局相關管理規定等地方性標準。

第四條 測繪內容及承諾服務事項

1、乙方應在合同規定時間內完成該項目房屋的房產面積測算成果報告，報告中含有：

①建筑面積計算結果表；

②計算尺寸圖；

③共有建筑面積分攤位置示意圖；

④房號編排示意圖。

2、房產銷售過程中，如業主對測繪數據不理解的，乙方負責解釋，必要時可再復測。

3、在項目計算、測繪過程中，如甲方需要，乙方可提供上門服務。

第五條 測繪進度安排

1、乙方收到全套資料后 20個自然日內向甲方提供住宅細分到戶，商場、地下室細分到層的房產測算面積成果報告；

2、如因資料不齊造成工期延誤，則乙方的作業時間相應順延。

第六條 測繪工程費

1、測繪服務費收費依據：測繪產品價格標準，參照桂價費〔2010〕294號，按投標時下浮系數計取計算測繪服務費。

2、測繪服務費：（最終面積以測繪成果為準）；

⑴倉儲物流房產面積約: 157588.51㎡，服務費收取測算按： 元/㎡；

⑵商業房產面積約: 41375.61㎡，服務費收取測算按： 元/㎡；

第七條 測繪工程費支付方式

1、自合同簽訂之日起 10日內甲方向乙方預付服務費人民幣 伍萬元整，如甲方不按約定支付預付費用，則乙方的作業時間按甲方的延期付款時間順延。

2、乙方完成測繪、測繪成果通過房產行政主管部門備案、向甲方交付房產測算面積測繪成果報告并經甲方確認后，向甲方開具按實際測繪結算的全額服務費增值稅專用發票，甲方在收到發票后10個工作日內向乙方支付扣除預付款金額的服務費余款。

第八條 甲方的義務

自合同簽訂之日起 日內向乙方提交以下資料：

房產面積測算需提供：

1.總平面圖【電子數據】

2.全套建筑施工圖，其中：平面圖、立面圖、剖面圖須蓋有市規劃局審定專用章；另：商業設有排油煙井（煙道）需提供暖通圖。【電子數據】

3.項目設有地下室的，（人防）須提交地下戰時平面圖，人防區域位置示意圖（人防陰影圖），人防工程審批書或人防許可證；(非人防)須提交人防易地建設批準書。【電子數據】

第九條 乙方的義務

1、自收到甲方的有關材料之日起 日內，根據甲方的有關資料和本合同的技術要求，組織測繪隊伍開展作業。

2、乙方應當根據技術要求確保測繪項目如期完成。

3、乙方不得將本合同標的全部或部分轉包給第三方。

4、乙方的測繪成果必須可適用于辦理《房產預售許可證》。

5、乙方完成的測繪成果，應及時向房產行政主管部門登記備案。

6、根據甲方審批圖紙有修改時，若需要對乙方提交成果進行修改的，乙方應無償進行修改，直到滿足甲方要求，因此增加的費用由乙方承擔。

6、保證提供給甲方的房屋預測及實測成果真實、準確、完整、有效，并承擔由該等文件而引起的全部責任。

第十條 甲方違約責任

1、合同簽訂后，乙方未開展工作，由于甲方原因終止合同的，甲方無權請求返還預付費用；乙方已開展工作的，甲方應按完成的實際工程量支付測繪服務費。

2、乙方已完成測繪工程，甲方未按要求支付乙方全部測繪服務費，應按順延天數和當時銀行貸款利息，向乙方支付滯納金。

3、甲方向乙方提交的該房屋相關證明文件的復印件和建筑圖紙應符合南寧市不動產登記中心的相關要求，并對所提供材料的真實性及有效性負責。如有虛假，乙方據此測繪形成的錯誤結果及其后果由甲方承擔。

4、甲方應協助乙方進行測繪，由甲方原因造成測繪工作無法正常開展的，所拖延天數不計入測繪工作日內。

第十一條 乙方違約責任

1、合同簽訂后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方雙倍返還保證金。

2、在甲方提供了必要的工作條件，乙方未能按時提交測繪成果時，甲方有權終止合同，并有權要求乙方按照合同費用總額的30%支付違約金給甲方。

3、因乙方自身原因造成測量成果錯算、漏算、多算的，乙方應負責無償予以重測達到質量要求，同時乙方應按照合同總額的30%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

4、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的測繪成果，乙方有保密義務。

5、乙方擅自轉包、分包本合同的，甲方有權解除合同，并可要求乙方應向甲方按照合同總額的30%支付違約金給甲方。

第十二條 由于不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十三條 甲方有權對乙方就測繪成果質量提出質疑。乙方有義務做出符合國家規范和法規的解釋。乙方嚴格遵守國家有關法律、法規，嚴格執行國家測量規范和有關技術標準、規定，不違規測繪，不弄虛作假，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法利益。乙方保證測繪成果的完整、準確，對所完成的房產測繪成果質量負責，如因乙方原因出現測繪成果錯誤，乙方承擔由此產生的法律責任，由法院裁定；若乙方所出的報告不符合房產行政主管部門的要求，以致甲方在辦理《房產測算許可證》時被拒收，乙方應無條件在 5 個工作日內重新測繪、編寫報告，交付甲方；若乙方未在5個工作日內或雙方約定期限內重新測繪、編寫報告的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，同時乙方應按照合同總額的30%支付違約金給甲方，并賠償甲方因此造成的損失。

第十四條 本合同執行過程中的未盡事宜，雙方應本著實事求是、友好協商的態度加以解決。雙方協商一致的，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十五條 因本合同發生爭議，由雙方當事人協商解決或由雙方主管部門調解，協商或調解不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

第十六條 其他約定：

甲、乙雙方都必須廉潔自律，反對商業賄賂。甲方不得收受乙方的回扣、禮品或現金，乙方在履行合同中，不得采取不正當競爭手段。

本合同有效期為：合同簽訂之日起 個工作日。

第十七條 附則

1、合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。

2、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。

委托方名稱（蓋章）： 受托方名稱（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 委托聯系人：

電 話：

開戶行：

賬號：

簽訂日期： 年 月 日

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