本招標項目威寧世紀花城經濟適用住房項目B6#、B7#、B8#、B9#樓轉公租房項目改造工程已由南寧市興寧區發展改革和科學技術局以2601-450102-04-01-339969批準建設。招標人為南寧市韜云房地產開發有限責任公司建設資金來自國有資金，項目出資比例為：

項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

項目招標編號：E4501002816024846001

報建號（如有）：無

建設地點：南寧市興寧區玉蟾路7號

建設規模：威寧世紀花城經濟適用住房B6#、B7#、B8#、B9#樓400套轉公租房項目改造工程，改造設計共四個戶型，每個戶型建筑面積約60㎡左右，總建筑面積：23551.27平方米。

合同估算價：958.54萬元

要求工期：145日歷天，定額工期198日歷天【備注：建筑安裝工程定額工期應按《建筑安裝工程工期定額（TY01-89-2016）》確定，工期壓縮時，宜組織專家論證，且在招標工程量清單中增設提前竣工（趕工補償）費項目清單】。

招標范圍：包括但不限于與本改造工程相關的室內改造工程等，詳見施工圖設計和招標工程量清單。

標段劃分：標段(包)編號：E4501002816024846001002，標段(包)名稱：威寧世紀花城經濟適用住房項目B6#、B7#、B8#、B9#樓轉公租房項目改造工程

設計單位：廣西方澤建筑設計有限責任公司

勘察單位：江西省勘察設計研究院

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須已辦理“桂建云”入庫手續并處于有效狀態， 具備[建筑裝修裝飾工程專業承包二級]及以上資質【備注：1、招標人應當根據國家法律法規對企業資質等級許可的相關規定以及招標項目特點，合理設置企業資質等級， 不得提高資質等級要求；資質設置為施工總承包已可滿足項目建設要求的，不得額外同時設置專業承包資質； 2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時，注冊地在廣西的建筑業企業與區外建筑業企業采用聯合體形式參與投標的，聯合體資質按最高的企業計取； 3、/】，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級以上（含本級）注冊建造師執業資格【備注：招標人應當根據項目規模，按照注冊建造師執業工程規模標準，合理設置注冊建造師等級，不應提高資格要求】，已錄入桂建云并處于有效狀態，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。 本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2019〕26號和桂建管〔2020〕11號文除外）。

3.2業績要求：無要求。

3.3 本次招標不接受聯合體投標。

3.4各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中所有標段（由招標人事先確定）。 但投標人應就不同標段派出不同的項目經理和項目專職安全生產管理人員，否則同一項目經理或項目專職安全生產管理人員所投其它標段作否決投標處理 （符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）

3.5根據最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）規定， 投標人（如為聯合體時，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人）、 擬派項目經理不得為失信被執行人（以評標階段通過“信用中國”網站查詢的結果為準）。

在評標階段通過全國建筑市場監管公共服務平臺查詢投標人（如為聯合體時，聯合體中任一個成員）、擬派項目經理被列為企業或個人誠信不良、黑名單、失信聯合懲戒的，依法對其投標活動予以限制。

近三年內投標人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為（以評標階段通過“中國裁判文書”網站查詢結果為準）。

3.6投標人信息以“桂建云”為準。

3.7 本項目不屬于政府采購工程項目。

4.招標文件的獲取

請于2026年 2月26 日至投標文件遞交的截止時間止（不少于20日），由潛在投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·南寧）免費下載招標文件。

5.投標文件的提交及不見面開標說明

5.1投標文件應通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）提交， 截止時間（投標截止時間，下同）為2026年3 月19 日9時30分。

5.2 投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）成功上傳。 投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構點擊進入投標人簽到、投標文件解密環節，簽到、解密時間為60分鐘。在簽到、解密時間結束前投標人須通過廣西壯族自治區網上開標子系統 使用專職投標員個人CA鎖簽到，使用加密投標文件的CA鎖解密投標文件（如專職投標員到現場參加網上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證現場核驗；如法定代表人到現場參加網上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證及本企業專職投標員的身份證復印件現場核驗）， 并通過廣西壯族自治區網上開標子系統自動驗證有效，否則，視為投標人撤銷其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過程中，須在彈出的輸入框中填寫專職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入項目經理被標注為注冊狀態異常的，擬投入的項目經理本人須持本人身份證原件（或公安系統生成的電子身份證）出席開標會現場，否則招標人有權拒絕該投標人投標

5.3廣西壯族自治區網上開標子系統（不見面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11版本）打開登錄頁面，使用CA鎖或“桂交易移動CA”登錄。使用“桂交易移動CA”投標的操作流程，詳見“桂交易移動CA”APP下載

5.4以“桂交易移動CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件的“桂交易移動CA”證書解密。以CA鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件CA證書解密。

6.評標方式

本次招標威寧世紀花城經濟適用住房項目B6#、B7#、B8#、B9#樓轉公租房項目改造工程采用綜合評估法

7.預付款和進度款支付方式

預付款支付比例或金額：工程合同總價（扣除暫列金額，安全文明施工費、暫估價）的10%【備注：政府投資項目應嚴格執行工程預付款制度，工程預付款應不低于合同總價（扣除暫列金額）的10%（最高不超過30%，并與工程進度款分期按約定比例抵扣）】

進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的80%，合同外（設計變更）工程進度款：累計增加的變更金額在合同價的10%以內（含10%），按照當期計量的60%支付；累計增加的變更金額超出合同價的10%部分，不進行進度款計量支付，留待工程結算時一并支付。【政府機關、事業單位、國有企業建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%，含尚未抵扣的工程預付款。】

8.發布媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺、全國公共資源交易平臺（廣西?南寧）發布。

9.交易服務單位

南寧市公共資源交易中心。

10.監督部門及電話

南寧市興寧區住房和城鄉建設局(監督電話:0771-3290733)。

11.注意事項

潛在投標人必須錄入“桂建云”系統。由于“桂建云”與全國建筑市場監管公共服務平臺(以下簡稱全國平臺)相關信息同步存在時間差（企業每次登錄“桂建云”時自動同步全國平臺數據），投標人應自行預留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。

12.聯系方式

2026年2月26日