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采購人

公司名稱：南寧沛寧資產經營有限責任公司

地址：南寧市良慶區凱旋路1號威寧總部大廈10樓

聯系人：龐工

電話：0771-4873326

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項目名稱

新陽路83號、沈陽路56號、北寧街71號、共和路131號四處資產物業管理服務

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資金來源

自籌

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采購預算

上控價：56,405.00元

供應商可根據自身情況投標，報價超過上控價的，視同無效。

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采購內容及要求

采購價格包含新陽路83號3間鋪面（一樓及二樓），沈陽路56號資產23間商鋪，北寧街71號資產一棟樓28間住宅和一間鋪面，共和路131號資產原改制企業運德公司住宅水電分攤抄錄、秩序安保及環境保潔等物業服務工作。配置服務人員3人（其中新陽路83號資產配置1人，沈陽路56號資產配置1人，北寧街71號資產和共和路131號資產配置1人）

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服務期限

服務期限1年，自2026年1月1日至2026年12月31日止

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項目服務地點

新陽路83號、沈陽路56號、北寧街71號、共和路131號

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服務單位

資格要求

符合國內注冊、具備獨立法人資格，持有合法有效的企業法人營業執照，從事本次采購服務的單位。

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是否接受

聯合體投標

否

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報價有效期

自投標截止時間起40天

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采購文件組成、

要求及份數

1.營業執照、稅務登記證、企業組織機構代碼（三證合一的只需提供營業執照）、其他資格證書（如有），復印件各二份（加蓋單位公章）。

2.采購報價單二份，格式與附件一致（加蓋單位公章）。

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遞交采購文件

截止時間、地點

遞交采購文件時間：2025年12月18日17時00分前將詢比報價文件密封蓋章后（信封正面和背面封口處），并注明聯系人和聯系方式，通過郵寄或送達的方式至南寧市良慶區凱旋路1號威寧總部大廈10樓1022室資產管理部，聯系人：龐工，電話：0771-4873326。

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評審時間和地點

2025年12月19日9時30分；南寧威寧資產經營集團有限責任公司10樓1025會議室。

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評審方法

本項目由南寧威寧資產經營集團有限責任公司相關部門專家組成評審小組，對資格性和符合性審查合格的服務單位，采用綜合評分法確定中選單位，由審計部門對評審過程進行全程監督。

評選依據：評委將以詢比采購文件為評選依據，對供應商的價格分、服務方案分、公司業績分等內容按百分制打分。其中比選價格30分；服務方案50分；公司從業經驗20分。

        有效投標人最低投標報價金額

（1）價格分=                  ×30分

          某投標人投標報價金額   

（2）服務方案分 50分

由評委在打分前根據各投標人提供的服務及實施方案集體討論確定各投標人所屬檔次，然后評委在各檔次內獨立打分。

一檔（0.1～20分）：針對提供相應的技術服務方案及實施方案，且方案滿足采購需求。

二檔（20.1分～35分）：滿足一檔要求，且實施方案描述了服務項目的內容以及實現方式、進度，實施方案可行，符合項目實際情況。

三檔（35.1～50分）：滿足二檔要求，且提供的項目實施方案對服務項目的內容以及實現方式描述具體詳細，完全滿足項目的需要；實施方案可行且具有一定的先進性，并能體現為采購人提供優質服務的實施計劃措施，有明確的項目進度和項目實施保障措施。

（3）業績分 20分

考核期內承接過類似項目的，每個項目得5分；此項滿分20分。（此項考核期為2023年1月至2025年12月，須以簽訂的合同為準，比選時提供相關復印件證明材料，原件備查。）

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合同主要條款

甲方在每月10日前向乙方支付上月服務費，服務費實際支付金額根據該月份考核評定結果確定(物業管理服務考核評分細則、物業委托管理服務考核評分說明)。乙方應在甲方支付每月服務費前開具同等金額的增值稅發票，否則甲方有權順延支付當月服務費。

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其他條款

1.中選的投標單位不按要求簽訂合同、擅自轉讓項目、放棄投標項目或者在競標過程中有違法違規行為的，將取消本次中標資格并取消以后參加投標資格，排名第二的投標人自動獲得中選資格。

2.中選投標人如放棄中選資格，則采購人有權將其列入不良行為記錄名單、一年內禁止其參加采購人的任何采購活動。

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新陽路83號3間鋪面（一樓及二樓），沈陽路56號資產23間商鋪，北寧街71號資產一棟樓28間住宅和一間鋪面，共和路131號資產原改制企業運德公司住宅水電分攤抄錄、秩序安保及環境保潔等物業服務工作。配置服務人員3人（其中新陽路83號資產配置1人，沈陽路56號資產配置1人，北寧街71號資產和共和路131號資產配置1人）